【曲江6號】一期電視監控、火災報警系統;一二期大門、門禁系統改造方案的說明

日期:2016-09-23

【曲江6號】一期電視監控、火災報警系統

一二期大門、門禁系統改造方案的說明

一、大門

大門現狀:

曲江6號地面現開放供業主日常出入小區的主要通道有:東門南通道、西門通道、南門通道、北門通道及1號樓通道。通道大門為傳統的鐵藝大門,大門安裝有門禁,小區人員出入主要通過刷卡進出,秩序維護員對陌生人員盤問的方式進行管理。由于門大,很難解決人員進出高峰期尾隨人員的趁機混入。

改造方案:

為了徹底消除尾隨隱患,現擬計劃將5處通道現有的常規鐵藝門在不影響消防通道的情況下改造為單進單出旋轉門及翼閘設備。改造設備的主要優點是刷一次卡只能進入一人,尾隨進入幾率難度極大,從而從技防根源上杜絕了此類行為的發生。

二、監控

監控現狀:

曲江6號小區一期交房時間為2006年12月,安防監控設備采用模擬信號傳輸,通過最原始的閉路電視顯示器對圖像進行顯示,此套設備使用已近10年時間,主要存在以下不足:一是監控圖像質量清晰度不夠,易受到光線環境的影響,遠遠不能滿足陜西省DB61/T935-2014關于《住宅小區安全防范系統工程技術規范》要求,二是錄像存儲采用普通硬盤時間較短;三是原始布線方式較為復雜,不便于異常的維修,四是按照最初規劃設計現有攝像機隨著小區綠化生長顯現出數量較少,存在監控盲區等隱患。

改造方案:

拆除一期現有電梯轎廂、園區模擬信號攝像傳輸設備、機房顯示存儲設備。改造為數字網絡信號傳輸及存儲。安防監控室主顯示設備采用高清彩色液晶顯示設備,監控終端攝像頭采用紅外高清攝頭。網絡監控的主要優點是信號通過光纖傳輸穩定,圖像質量清晰,錄像存儲時間較長,日常維修較為方便。改造后的網絡監控攝像頭主要安裝在一期每單元B1\B2層電梯前廳、一層門廳、電梯轎廂內,園區主要路口處,共計數量162個,其中室外網絡高速紅外球機2個;紅外高清攝像機77個;室外防水紅外攝像機11個;紅外高清半球32個;電梯專用攝像機40個。能達到凡是進入小區的任何人都能有蹤跡可尋的效果。

三、門禁

門禁現狀:

曲江六號各主大門、一期門禁及二期地下室使用“深圳披克”門禁系統,二期單元門門禁使用“立林”可視對講自帶門禁系統。一、二期門禁全部采用RS485雙絞通信,一期和二期門禁沒有合并,全部使用的是ID門禁卡。主要存在以下不足:一是通卡需要從不同電腦對一期門禁、二期單元門門禁及地下室門禁授三次權限。二是RS485總線上任何節點出現問題都會影響到整個系統,數據防沖撞能力比較差,通信時只能采用輪循(排隊候叫)方式,節點越多,防沖撞能力越差,系統通信速度越慢,而且故障不易查找,不便排除,三是調取門禁刷卡記錄,采集速度非常慢。門禁卡授權速度慢,故障率高,無加密性,ID門禁卡且很容易復制。

改造方案:

拆除一、二期現有門禁,將一、二期統一更換為TCP/TP網絡化門禁系統,使用CPU門禁卡。現在市面上門禁大部分都采用了TCP/TP網絡化,此通信方式是通一種星形結構來實現的。系統管理沒有地域的限制,網絡延伸到哪里就可以實現到哪里管理,網絡是采用星形結構,任何節點出現問題都不會給系統造成任何影響,而且故障容易查找排除,可以實現多臺電腦同時管理。數據通信可靠穩定,調取門禁刷卡記錄,采集速度非常快。一期和二期門禁通過網絡進行合并,使用的是CPU門禁卡,一次授權迅速快捷,故障率低,加密性高,且無法復制。

四、火災自動報警系統

一期火災自動報警系統現狀:

系統風閥模塊遠程啟動盤按鍵點擊無反應;多處點位在中控室頻繁報故障但現場點位卻顯示正常;主機900多個點位無顯示;主機數據丟失,煙感和手報不能正常報警且出現誤報,該系統自2006年一期交房投入使用已10年時間,電子產品更新淘汰較快,市場上已難以找到部門相關配件,因此已無維修價值。

改造方案:

拆除一期現有火災報警系統主設備及部分點位并進行更換,對部分線路進行維修并購買最新版本控制軟件。

五、以上改造方案所涉及的費用為初步報價,不做為最終報價依據。在方案公示后并經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意,物業公司將公開進行招投標,確定施工單位。同時將聘請監理公司全程對施工過程進行監督,并請第三方造價機構對施工費用進行審計。

 

 

                               曲江6號旋轉門、翼閘效果圖

     

                          東門南旋轉門                                                                                                                                       西門翼閘

          

                          南門旋轉門                                                                                                                                     北門旋轉門

 

                                                 1號樓翼閘效果圖

 

     

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